admin
Опубликовано: 16:26, 14 октябрь 2020
Строительство

Когда сносить скомандовал закон

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в очередной раз напоминает вам о возможных негативных последствиях приобретения жилья в самовольно строящихся многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования. В случае покупки квартиры (помещения, доли жилого дома) в таком доме приобретатель одновременно принимает на себя риск неблагоприятных последствий как юридического характера (привлечение в судебный процесс по сносу в качестве соответчика и возложение бремени сноса в случае удовлетворения иска, наложение судом ареста в качестве обеспечительной меры на строящийся жилой дом, квартиры в нем, земельный участок, невозможность совершения и регистрации сделок с приобретенной недвижимостью до окончания судебного разбирательства), так и фактического характера (невозможность заселения и пользования приобретенным жильем, отсутствие подключения дома к сетям инженерного обеспечения, последствия низкого качества строительства и т.д.).



В связи с этим администрация муниципального образования город-курорт Геленджик рекомендует вам в случае намерения приобрести жилье в строящемся многоквартирном доме (независимо от этапа строительства) не только требовать от застройщика предоставления необходимых разрешительных документов (разрешения на строительство многоквартирного жилого дома заявленной этажности, правовые документы на земельный участок с видом разрешенного использования – для размещения многоквартирного дома заявленной этажности), регистрации договора долевого участия в территориальном органе Росреестра, но и обращаться в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик (управление архитектуры и градостроительства, управление муниципального земельного контроля) за получением достоверной и актуальной информации о законности строительства такого дома и наличии либо отсутствии судебных споров.


Во избежание приобретения такого жилья, возводимого зачастую по документам индивидуальных жилых домов либо вообще при отсутствии разрешительных документов, необходимых экспертиз проектной документации, на земельном участке в зоне малоэтажной жилой застройки, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, при технической возможности подключения к инженерным сетям с нагрузкой для эксплуатации одной квартиры, с нарушением действующих строительных, пожарных, санитарных норм и правил, в том числе ввиду отсутствия на земельном участке необходимой зоны для размещения автомобильных парковок, детских, игровых, контейнерных площадок, объектов благоустройства, администрация муниципального образования город-курорт Геленджик размещает перечень самовольно возведенных многоквартирных домов на территории муниципального образования город-курорт Геленджик (аналогичная информация содержится на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (gelendzhik.org) в разделе «Градостроительная информация», «Контроль за строительством»):


1. ул. Белинского, 18;


2. ул. Волнухина, 6;


3. пер. Рождественский, 13;


4. ул. Кубанская, 26;


5. ул. Островского, уч. № 206 (ул. Озерная);


6. ул. Тельмана, 95;


7. ул. Малоземельская, 5;


8. ул. Первомайская, 13;


9. ул. Тельмана – ул. Луначарского, 34;


10. ул. Объездная, 1;


11. ул. Блока, 34;


12. ул. Парусная, 12а;


13. ул. Озерная, 24;


14. ул. Майская, 5;


15. ул. Рокотова, 3;


16. ул. Светлая, 41;


17. ул. Красногвардейская, 79;


18. ул. Озерная, 48;


19. ул. Дзержинского, 2 — угол ул. Ватутина;


20. ул. Луначарского, 202а;


21. ул. Куйбышева, 15;


22. ул. Советская/Орджоникидзе, уч. 75 (ул. Кузнецова);


23. ул. Пограничная, 44д;


24. ул. Островского, 170;


25. ул. Чайковского, 17 — угол ул. Колхозной, 31;


26. ул. Кавказская, 20;


27. мкр. Марьинский, кв. 17, уч. 4;


28. ул. Новороссийская, 112;


29. ул. Ходенко, 66;


30. ул. Цветочная, 58;


31. ЗАО АПК «Геленджик» (23:40:0414003:521) (ул. Леселидзе);


32. мкр. Западный, ул. 7-я линия, уч. 25 (23:40:0413064:16);


33. ул. Фрунзе, 53;


34. мкр. Западный, 10;


35. пер. Сосновый, уч. 109 (ул. Цветочная, 55);


36. ул. Баргузинская, 11;


37. мкр. Марьинский, кв. 7, уч. 20;


38. мкр. Марьинский, ул. Летняя, 10;


39. ул. Островского, 174;


40. ул. Пионерская, 54;


41. ул. Советская/Орджоникидзе, уч. 23 (ул. Кузнецова);


42. ул. Айвазовского, 36;


43. пер. Сосновый, 118 (23:40:0412052:48) (вблизи пер. Восточный, 40);


44. микрорайон №5 (23:40:0408046:3) (вблизи пер. Восточный, 40);


45. ул. Адмирала Холостякова, 20;


46. ЗАО АФ «Дивноморская» (23:40:0410052:200, 23:40:0410052:201) (вблизи МУП «Тепловые сети»);


47. ул. Майская, 3;


48. ул. Приветливая, 50;


49. ЗАО АФ «Дивноморская» (23:40:0000000:1240) вблизи дома №61 по ул. Киевской;


50. пер. Восточный, 42 строительство второй очереди многоквартирного дома ООО «Индустриальные строительные системы»;


51. ул. Майская, 1;


52. ул. Вишневая, 24;


53. ул. Вишневая, 32;


54. ул. Вишневая, 14;


55. ул. Совхозная, 50;


56. ул. Тельмана, 97;


57. ул. Фрунзе, 39;


58. пер. Сосновый.уч. №107;


59. ул. Херсонская, 89;


60. мкр. №5, уч. №188, 191 (ул. Дивноморская, напротив дома по ул. Жуковского, 18);


61. мкр. Тонкий мыс, уч. №166,


62. мкр. Марьинский, кв. 22, уч. №6;


63. ул. Кончаловского, 10;


64. ул. Казачья, 12.

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Обсудить (0)